会展中心 / 写字楼 / 学校等选型格，明确会议室四步场景为签名交付物。
工程方案参考 · 办公商用
写字楼与商用楼宇：复用酒店同款模块，按业态分区选型
会展中心、综合体、枢纽、写字楼与学校诉求不同。华创联合智控从酒店公区模块延伸——继电器、场景面板、传感器与酒店同款型号，降低集成商备料种类；会议室场景预置、分项计量接入由集成商软件实现。
- 6 类业态矩阵
会展中心等 - 4 步会议室场景
预约到散场 - 同款酒店公区模块
复用型号 - 分项租户计量
硬件接入点
* 分项计量与物业 ERP 导出由集成商平台实施；华创提供 Modbus 能源模块与 DI 接入点。
与酒店公区 · 型号复用对照
办公商用降低备料种类的关键是复用酒店公区同款模块——下表为惯例映射。
编制标书 · 三步建议
办公标段应突出分区场景与分项计量边界，而非复制酒店六点 BOM。
每区场景触发、输出、硬件型号一一对应，复用酒店公区模块编码。
kWh 导出与 ERP 对接由集成商实施；合同附 Modbus 点表版本号。
业态矩阵
办公方案的主轴是「建筑类型 × 能力」，而非酒店式设备清单。
办公分区 · 场景对照
按空间分区引用——明确场景语义、硬件组合与公区联动；型号复用酒店公区模块。
| 场景 | 触发 | 输出 | 硬件 |
|---|---|---|---|
| 预约预置 | 会前 15min | 预冷 / 预亮 | RCU schedule · FCU 模块 |
| 投影模式 | 面板「投影」 | 主灯 30%· 幕布降 · 空调低风 | 场景面板 |
| 讨论模式 | 面板「讨论」 | 主灯 80%· 窗帘半开 | 继电器 + 调光 |
| 散场复位 | 无人 10min | 全关 · 空调待机 | PIR + RCU 逻辑 |
| 场景 | 触发 | 输出 | 硬件 |
|---|---|---|---|
| 到岗明亮 | 08:30 schedule | 工位区 100%· 空调预置 | 时间表 + FCU |
| 午休降级 | 12:00–13:30 | 照度 50%· 空调限幅 | RCU 时间表 |
| 加班模式 | 面板 / 感应 | 局部亮灯 · 其余 OFF | PIR 分区 |
| 假期空楼 | 假期 schedule | 仅安防 / 机房常供电 | 分项计量可选 |
| 场景 | 触发 | 输出 | 硬件 |
|---|---|---|---|
| 营业打底 | 07:00 schedule | 大堂 70%· 电梯厅感应 | 公区方案 |
| 高峰感应 | PIR 有人 | 补光至 100% | PIR + 继电器 |
| 夜间值守 | 22:00 后 | 常亮 30%· 安防 DI | 门磁 / 摄像干接点 |
| 活动模式 | 面板手动 | 装饰灯全亮 · 独立回路 | 调光模块 |
| 场景 | 触发 | 输出 | 硬件 |
|---|---|---|---|
| 机房常供电 | 常闭 | UPS / 网络不断 | 独立回路标注 |
| 后勤清扫 | 面板「清扫」 | 走廊 + 卫生间全亮 | 继电器模块 |
| 非授权进入 | 门磁 DI | 告警位 · 声光可选 | 门磁传感 |
| 分项计量 | Modbus 轮询 | kWh 导出 | 能源模块 · 集成商平台 |
写字楼签名 · 会议室四步
会议体验是办公商用最高频 ROI——到场后不应再逐盏调灯、找遥控。
1
预约预置
会前 15 分钟预冷 / 预亮（对接 Outlook / 钉钉可选）
2
入会
面板选投影 / 讨论，幕布 · 灯光 · 空调同步
3
会中
允许微调，不破坏主场景
4
散场
无人延时关投影，恢复待机节能
租户分项 · 物业核算什么
商用物业要的是可导出的分项数据——由计量模块 + 集成商平台实现，华创联合智控提供硬件接入点。
照明回路按楼层 / 租户汇总 kWh
空调 FCU营业时段 vs 待机对比
插座 / 机房非营业长通电告警
导出对接物业 ERP（项目定制）
